Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Situé à Lormont (33310), cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie agréable, pratique et sécurisé, idéal pour une famille, un couple ou investisseur. Proche des commerces, ...
17 Rue François Rabelais 33310 Lormont
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 827 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LORMONT ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LORMONT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LORMONTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LORMONT
|
189 500 € | 2 016 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
189 500 € | 2 038 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 LORMONT
|
189 000 € | 1 969 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORMONT
|
189 000 € | 1 969 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
184 000 € | 2 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
184 000 € | 2 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
184 000 € | 2 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
184 000 € | 2 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
181 300 € | 2 238 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
178 500 € | 1 940 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
178 500 € | 1 940 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
172 900 € | 2 109 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
172 000 € | 2 024 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
172 000 € | 2 024 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9001 Rue L Hermitage Ste Catherine | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Jean Bonnin | 184 800 € | 69 m² | 2 678 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Albert Camus | 167 000 € | 83 m² | 2 012 € |
| 19/11/2025 | 9001 Rue Jean Zay | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 04/11/2025 | 11 Rue Du Gal Delestraint | 129 865 € | 76 m² | 1 709 € |
| 20/10/2025 | 9003 Av Du Pdt Salvador Allende | 123 200 € | 81 m² | 1 521 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Du Gal Delestraint | 139 500 € | 78 m² | 1 788 € |
| 12/09/2025 | 1 Rue Georges Carpentier | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 10/09/2025 | 9 Rue Des Arts | 224 550 € | 81 m² | 2 772 € |
| 25/07/2025 | 22 Av De La Gardette | 177 100 € | 70 m² | 2 530 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Des Places | 156 000 € | 81 m² | 1 926 € |
| 19/06/2025 | 9003 Av Du Pdt Salvador Allende | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 23/04/2025 | 9001 Res Alienor D Aquitaine | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 26/03/2025 | 9001 Rue L Hermitage Ste Catherine | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 17/03/2025 | 9004 Av Du Pdt Salvador Allende | 47 561 € | 97 m² | 490 € |