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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 93 m²
Ax immo vous présente cet appartement T4 bis, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. L'appartement se distingue par des volumes bien répartis et une belle luminosité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 26 007 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 38 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 495 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 86 715 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 114 495 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LORMONT
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231 000 € | 2 484 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LORMONT
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240 000 € | 2 581 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LORMONT
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240 000 € | 2 449 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LORMONT
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218 000 € | 2 422 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LORMONT
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218 000 € | 2 422 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LORMONT
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218 000 € | 2 422 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LORMONT
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218 000 € | 2 422 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LORMONT
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218 000 € | 2 422 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9001 Rue L Hermitage Ste Catherine | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Albert Camus | 167 000 € | 83 m² | 2 012 € |
| 19/11/2025 | 9001 Rue Jean Zay | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 04/11/2025 | 11 Rue Du Gal Delestraint | 129 865 € | 76 m² | 1 709 € |
| 20/10/2025 | 9003 Av Du Pdt Salvador Allende | 123 200 € | 81 m² | 1 521 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Du Gal Delestraint | 139 500 € | 78 m² | 1 788 € |
| 12/09/2025 | 1 Rue Georges Carpentier | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 10/09/2025 | 9 Rue Des Arts | 224 550 € | 81 m² | 2 772 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Des Places | 156 000 € | 81 m² | 1 926 € |
| 19/06/2025 | 9003 Av Du Pdt Salvador Allende | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 23/04/2025 | 9001 Res Alienor D Aquitaine | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 26/03/2025 | 9001 Rue L Hermitage Ste Catherine | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 17/03/2025 | 9004 Av Du Pdt Salvador Allende | 47 561 € | 97 m² | 490 € |
| 24/02/2025 | 9001 Av Du Pdt Salvador Allende | 182 000 € | 76 m² | 2 395 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Des Places | 188 750 € | 76 m² | 2 484 € |