533 000 €
Bien
197 m²
LORMONT
33310
N/A
vs marché
2 706
€/m²
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Créer un compte gratuit533 000 €
Bien • 6 pièces • 197 m²
LORMONT (33310) • Le Bourg-Le Vieux Bourg
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
533 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 381 €
Prix net vendeur
507 619 €
Frais de notaire
+36 642 €
Émoluments
5 343 €
Droits & taxes
29 949 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
569 642 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
569 642 €
Capital à emprunter
569 642 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 809 €/mois | 20 633 €/mois | 571 956 € | 59 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 998 €/mois | 15 145 €/mois | 599 760 € | 87 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 650 700 € | 138 023 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 710 400 € | 197 723 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 774 000 € | 261 323 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
26 004 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-1 849 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 167 €/an
Charges copro. NR
1 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 820 €/an
GLI (2,5%)
650 €/an
Vacance locative
2 166 €/an
Total charges
8 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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