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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
À vendre : Appartement T2 lumineux de 38 m² avec balcon à Lormont, idéal investissement ! - À VENDRE : Appartement T2 à Lormont, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un...
43 Rue Edouard Herriot 33310 Lormont
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 114 828 € | 11 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 120 480 € | 17 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 130 680 € | 27 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 155 400 € | 52 443 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LORMONT ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LORMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LORMONT
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104 000 € | 2 737 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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107 500 € | 2 688 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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107 500 € | 2 688 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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109 000 € | 2 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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T2 LORMONT
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T2 LORMONT
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112 224 € | 2 610 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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112 224 € | 2 610 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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112 224 € | 2 878 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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114 030 € | 2 592 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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114 030 € | 2 592 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LORMONT
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89 900 € | 2 193 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 43 Av De La Liberation | 100 596 € | 45 m² | 2 235 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Pille Bourse | 128 000 € | 39 m² | 3 282 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 117 000 € | 57 m² | 2 053 € |
| 19/12/2025 | 1 Cote De La Garonne | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 10/12/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 28/11/2025 | 9001 Av Du Pdt Salvador Allende | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Marcel Fourbet 1930-2015 | 116 575 € | 41 m² | 2 843 € |
| 04/11/2025 | 1 Rue Adrien Lorcher | 94 600 € | 40 m² | 2 365 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue Jean Zay | 97 000 € | 30 m² | 3 233 € |
| 27/10/2025 | 18 Rue Edouard Herriot | 128 000 € | 42 m² | 3 048 € |
| 24/10/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 122 500 € | 44 m² | 2 784 € |
| 22/10/2025 | 20 Av Du Pdt Salvador Allende | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 129 699 € | 54 m² | 2 402 € |
| 03/10/2025 | 9003 Av Du Pdt Salvador Allende | 88 300 € | 50 m² | 1 766 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue Pille Bourse | 168 000 € | 56 m² | 3 000 € |