119 800 €
Bien
30 m²
LORMONT
33310
Retirée
N/A
vs marché
3 993
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 2 pièces • 30 m²
LORMONT (33310)
Garage
Studio 30 m² Calme, confort et praticité Situé au 4e étage d'une résidence très calme, ce T2 de 30 m² offre un cadre de vie agréable et reposant. L'appartement est naturellement ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 705 €
Prix net vendeur
114 095 €
Frais de notaire
+9 651 €
Émoluments
1 570 €
Droits & taxes
6 731 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 451 €
Capital à emprunter
129 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 695 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 20 055 € | 3,25% |
| 15 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 148 320 € | 31 815 € | 3,35% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 45 015 € | 3,45% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 59 295 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
3 960 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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