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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
EXCLUSIVITÉ Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement T3 séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son empl...
17 Rue François Rabelais 33310 Lormont
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 162 540 € | 17 121 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 25 101 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 801 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 181 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 181 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORMONT ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LORMONT
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149 500 € | 2 106 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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152 000 € | 2 171 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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152 000 € | 2 171 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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152 000 € | 2 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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147 000 € | 2 070 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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147 000 € | 2 100 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LORMONT
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155 000 € | 1 987 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LORMONT
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155 000 € | 1 987 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LORMONT
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155 000 € | 1 987 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LORMONT
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157 500 € | 2 019 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 LORMONT
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141 500 € | 2 144 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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160 000 € | 2 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORMONT
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139 500 € | 2 114 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LORMONT
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161 100 € | 2 065 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LORMONT
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137 600 € | 2 117 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 117 000 € | 57 m² | 2 053 € |
| 22/12/2025 | 9001 Rue L Hermitage Ste Catherine | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Jean Bonnin | 184 800 € | 69 m² | 2 678 € |
| 19/12/2025 | 1 Cote De La Garonne | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Albert Camus | 167 000 € | 83 m² | 2 012 € |
| 05/12/2025 | 10 Quai Numa Sensine | 192 200 € | 60 m² | 3 203 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Francois Villon | 102 060 € | 63 m² | 1 620 € |
| 28/11/2025 | 9001 Av Du Pdt Salvador Allende | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 27/11/2025 | 34 Rue Du Gal Delestraint | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 19/11/2025 | 9001 Rue Jean Zay | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 04/11/2025 | 11 Rue Du Gal Delestraint | 129 865 € | 76 m² | 1 709 € |
| 20/10/2025 | 9003 Av Du Pdt Salvador Allende | 123 200 € | 81 m² | 1 521 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue Francois Villon | 133 500 € | 63 m² | 2 119 € |
| 03/10/2025 | 9003 Av Du Pdt Salvador Allende | 88 300 € | 50 m² | 1 766 € |
| 03/10/2025 | 5 Rue Adrien Lorcher | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |