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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison 4 pièces – 83 m² – LormontSur la commune de Lormont, à proximité immédiate de toutes commodités (tramway, clinique, centre commercial..), venez découvrir cette agréable mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LORMONT ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LORMONT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LORMONTComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aL9KI Actuel
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249 000 € | - |
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#adomh
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249 999 € | +0,4% |
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#agQvm
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249 999 € | +0,4% |
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#aido0
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259 900 € | +4,4% |
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#aMgjd
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249 999 € | +0,4% |
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#aMgl2
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249 000 € | - |
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#aMgl3
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249 000 € | - |
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#aPGlO
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249 000 € | - |
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#aRseL
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249 999 € | +0,4% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 56 Rue De La Republique | 225 886 € | 90 m² | 2 510 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Alain Resnais | 318 773 € | 80 m² | 3 985 € |
| 19/12/2025 | 17 All Leo Ferre | 209 900 € | 73 m² | 2 875 € |
| 15/12/2025 | 25 Rue Marcel Pagnol | 315 000 € | 98 m² | 3 214 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Jean Blandin | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 05/12/2025 | 11 Lot Le Coteau Des Hirondelles | 318 872 € | 99 m² | 3 221 € |
| 05/12/2025 | 34 Rue Gabriel Dedieu | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 26/11/2025 | 4 Imp Des Hirondelles | 255 000 € | 73 m² | 3 493 € |
| 24/11/2025 | 23 Rue Gerard De Nerval | 221 500 € | 94 m² | 2 356 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Gisele Halimi | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 18/11/2025 | 14 Rue Du Domaine De La Croix | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 18/11/2025 | 19 Av Jean Cocteau | 240 434 € | 92 m² | 2 613 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Alain Resnais | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 14/11/2025 | 20 Rue Gerard De Nerval | 277 190 € | 94 m² | 2 949 € |
| 05/11/2025 | 37 Rue Georges Vitrac | 291 000 € | 83 m² | 3 506 € |