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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
À Vendre : Maison de 120 m² environ à Rénover — Un Projet à Façonner Selon Vos Envies Située dans le Vieux Lormont, un quartier recherché et très calme, cette maison vide de 120 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 172 284 € | 18 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 585 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 42 245 € | 3,35% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 465 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LORMONT ↗ +2.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LORMONT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 25 Rue Marcel Pagnol | 315 000 € | 98 m² | 3 214 € |
| 05/12/2025 | 11 Lot Le Coteau Des Hirondelles | 318 872 € | 99 m² | 3 221 € |
| 28/10/2025 | 9 Rue Desfourniel | 372 400 € | 108 m² | 3 448 € |
| 10/10/2025 | 132b Rue Des Gravieres | 289 650 € | 104 m² | 2 785 € |
| 28/08/2025 | 61 Rue Georges Vitrac | 332 090 € | 110 m² | 3 019 € |
| 06/08/2025 | 11 All Francois Truffaut | 332 600 € | 115 m² | 2 892 € |
| 11/06/2025 | 15 Imp Des Palombes | 181 500 € | 102 m² | 1 779 € |
| 28/04/2025 | 92 Rue Lavergne | 567 900 € | 123 m² | 4 617 € |
| 22/04/2025 | 2 All Pierre Loti | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Jean Blandin | 158 879 € | 109 m² | 1 458 € |
| 03/03/2025 | 5 Lot Domaine De La Grange | 359 000 € | 136 m² | 2 640 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue De La Chataigneraie | 346 200 € | 108 m² | 3 206 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Alain Resnais | 305 567 € | 98 m² | 3 118 € |
| 17/02/2025 | 23 Rue Marcel Pagnol | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 10/01/2025 | 2d Rue Du Stade Municipal | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |