Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Lormont, secteur mairie, l'Agence Rulleau vous propose cet appartement de type T4 DE 72 M2, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et fermée. Ce bien comprend : e...
40 Rue André Dupin 33310 Lormont
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 155 568 € | 16 115 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 163 080 € | 23 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 176 940 € | 37 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 193 200 € | 53 747 € | 3,45% |
| 25 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 210 600 € | 71 147 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORMONT ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORMONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9JlyX Actuel
|
143 775 € | - |
|
#a8AUF
|
143 775 € | - |
|
#aU5T3
|
143 775 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LORMONT
|
141 500 € | 2 144 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
147 000 € | 2 100 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
147 000 € | 2 070 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
147 000 € | 2 100 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
152 000 € | 2 171 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORMONT
|
152 000 € | 2 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
155 000 € | 1 987 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
155 000 € | 1 987 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 117 000 € | 57 m² | 2 053 € |
| 22/12/2025 | 9001 Rue L Hermitage Ste Catherine | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Jean Bonnin | 184 800 € | 69 m² | 2 678 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Albert Camus | 167 000 € | 83 m² | 2 012 € |
| 05/12/2025 | 10 Quai Numa Sensine | 192 200 € | 60 m² | 3 203 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Francois Villon | 102 060 € | 63 m² | 1 620 € |
| 27/11/2025 | 34 Rue Du Gal Delestraint | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 19/11/2025 | 9001 Rue Jean Zay | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 04/11/2025 | 11 Rue Du Gal Delestraint | 129 865 € | 76 m² | 1 709 € |
| 20/10/2025 | 9003 Av Du Pdt Salvador Allende | 123 200 € | 81 m² | 1 521 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue Francois Villon | 133 500 € | 63 m² | 2 119 € |
| 03/10/2025 | 5 Rue Adrien Lorcher | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 129 699 € | 54 m² | 2 402 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue Pille Bourse | 168 000 € | 56 m² | 3 000 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Du Gal Delestraint | 139 500 € | 78 m² | 1 788 € |