70 935 €
Bien
110 m²
LORMAYE
28210
N/A
vs marché
645
€/m²
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Bien • 110 m²
LORMAYE (28210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 935 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 378 €
Prix net vendeur
67 557 €
Frais de notaire
+6 459 €
Émoluments
1 124 €
Droits & taxes
3 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 394 €
Capital à emprunter
77 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 77 868 € | 8 214 € | 3,20% |
| 10 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 81 720 € | 12 066 € | 3,25% |
| 15 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 88 740 € | 19 086 € | 3,35% |
| 20 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 96 480 € | 26 826 € | 3,45% |
| 25 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 105 300 € | 35 646 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,47%
14 520 €/an
Rendement net
12,94%
après charges
Cashflow
+381 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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