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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
En Exclusivité !!!! Située sur la commune de Lormaye, à proximité immédiate du centre ville de NOGENT LE ROI (200M), cette charmante maison de ville offre un potentiel incroyable p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LORMAYE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LORMAYE
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159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMEUX SUR EURE
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156 900 € | 2 210 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMEUX SUR EURE
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156 900 € | 2 210 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMEUX SUR EURE
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156 900 € | 2 179 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAUDON
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149 100 € | 1 864 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMEUX SUR EURE
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170 000 € | 2 048 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMEUX SUR EURE
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170 000 € | 2 048 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LORMAYE
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137 000 € | 1 575 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LORMAYE
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137 000 € | 1 575 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LORMAYE
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137 000 € | 1 575 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LORMAYE
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137 000 € | 1 575 € | 87 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 21 Rue De Maintenon | 210 000 € | 58 m² | 3 621 € |
| 30/09/2025 | 29 Rue De Maintenon | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 24/09/2025 | 32 Rue Du Peage | 104 000 € | 55 m² | 1 891 € |
| 26/06/2025 | 41 Rue Alexandre Goislard | 139 000 € | 70 m² | 1 986 € |
| 01/04/2025 | 43 Rue Du Chemin Neuf | 193 000 € | 75 m² | 2 573 € |
| 01/02/2025 | 20 Rue De Maintenon | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 07/06/2023 | 48 Rue Du Chemin Neuf | 221 500 € | 90 m² | 2 461 € |