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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Maison à vendre 5 pièces proche de GRISY LES PLATRES (95)GRISY-LES-PLÂTRES à une dizaine de minutes. Au calme d'un de nos jolis villages de campagne, cette maison individuelle, sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 301 €/mois | 10 003 €/mois | 277 284 € | 29 160 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 291 000 € | 42 876 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 67 956 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 345 360 € | 97 236 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 128 676 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LORMAISON ↗ +2% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LORMAISON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CORBEIL CERF
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258 900 € | 2 397 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MERU
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259 000 € | 2 313 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBLAINVILLE
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBLAINVILLE
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MERU
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259 000 € | 2 313 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MERU
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259 000 € | 2 313 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCHES
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCHES
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBLAINVILLE
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262 000 € | 1 970 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBLAINVILLE
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262 000 € | 1 970 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MERU
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250 000 € | 2 193 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBLAINVILLE
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250 000 € | 2 193 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MERU
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250 000 € | 2 193 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MERU
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250 000 € | 2 193 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 MERU
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 2 All Des Charmilles | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 22/07/2025 | 13 Rue De Gournay | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 22/07/2025 | 4 Rue D'uttershausen | 332 000 € | 127 m² | 2 614 € |
| 24/04/2025 | 11 Rue Alexandre Merelle | 246 000 € | 110 m² | 2 236 € |
| 31/07/2024 | 12 Rue Macassar | 264 638 € | 120 m² | 2 205 € |
| 24/06/2024 | 15 Rue De Troca | 266 000 € | 107 m² | 2 486 € |
| 30/04/2024 | 20 Rue De Gournay | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 20/02/2024 | 9 Rue D'uttershausen | 306 000 € | 112 m² | 2 732 € |
| 13/11/2023 | 2 Clos Monel | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |