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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 234 m²
Situé dans un hameau paisible, cet ensemble de deux maisons, idéal pour un projet de gîte, une grande famille ou un investissement locatif, offre une maison de 108 m² et une second...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 185 388 € | 19 503 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 194 520 € | 28 635 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 45 435 € | 3,35% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 64 995 € | 3,50% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 85 815 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 2 Rte De La Foret De Meriget | 273 552 € | 191 m² | 1 432 € |
| 20/08/2025 | 2 Che Des Noels | 149 000 € | 260 m² | 573 € |
| 02/12/2024 | 4 Rte De Limage | 272 500 € | 208 m² | 1 310 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Des Tilleuls La Jarrige | 230 000 € | 260 m² | 885 € |