69 550 €
Bien
116 m²
LORIGNE
79190
Retirée
N/A
vs marché
600
€/m²
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Créer un compte gratuit69 550 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 116 m²
LORIGNE (79190)
Jardin
Agrandissable
DPE
F
401 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Dans un hameau, cette maison de campagne exposée plein sud ne demande qu'à revivre !Le rez-de-chaussée comprend une entrée carrelée, une cuisine carrelée (17 m²) avec cuisinière à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 312 €
Prix net vendeur
66 238 €
Frais de notaire
+6 369 €
Émoluments
1 111 €
Droits & taxes
3 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 919 €
Capital à emprunter
75 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 76 188 € | 7 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 79 920 € | 11 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 86 760 € | 18 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 473 € | 3,45% |
| 25 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 103 200 € | 34 873 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,02%
15 312 €/an
Rendement net
13,93%
après charges
Cashflow
+436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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