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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 112 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 212 016 € | 24 313 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 223 080 € | 35 377 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 243 360 € | 55 657 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 78 937 € | 3,73% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 102 997 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LORIGNAC
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194 000 € | 1 732 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LORIGNAC
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194 000 € | 1 732 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LORIGNAC
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T6 LORIGNAC
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194 000 € | 1 732 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LORIGNAC
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194 000 € | 1 732 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T8 LORIGNAC
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 ST DIZANT DU GUA
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205 000 € | 1 541 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DIZANT DU GUA
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T7 ST FORT SUR GIRONDE
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181 300 € | 1 550 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FORT SUR GIRONDE
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181 300 € | 1 550 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T6 ST FORT SUR GIRONDE
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174 900 € | 1 534 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FORT SUR GIRONDE
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174 900 € | 1 534 € | 114 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2 Imp De Chez Rigalle | 85 000 € | 102 m² | 833 € |
| 07/03/2025 | 5285 Les Moulins De La Motte | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue Du Dalot | 174 100 € | 133 m² | 1 309 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue De Saint Dizant | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 26/03/2024 | 1 Che De La Peroutiere | 74 600 € | 101 m² | 739 € |
| 14/03/2024 | 59 Rue De Chez Poupot | 130 000 € | 133 m² | 977 € |
| 08/12/2023 | 18 Rue De Chez Falour | 25 000 € | 95 m² | 263 € |