762 850 €
Bien
531 m²
LORIGNAC
17240
N/A
vs marché
1 437
€/m²
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Bien • 11 pièces • 531 m²
LORIGNAC (17240)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
762 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 326 €
Prix net vendeur
726 524 €
Frais de notaire
+51 656 €
Émoluments
7 442 €
Droits & taxes
42 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
814 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
814 506 €
Capital à emprunter
814 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 752 €/mois | 29 552 €/mois | 819 168 € | 86 113 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 163 €/mois | 21 706 €/mois | 859 560 € | 126 505 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 187 €/mois | 15 718 €/mois | 933 660 € | 200 605 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 1 020 240 € | 287 185 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 1 112 700 € | 379 645 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,19%
70 092 €/an
Rendement net
5,88%
après charges
Cashflow
-743 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 841 €/an
Charges copro. NR
3 186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 906 €/an
GLI (2,5%)
1 752 €/an
Vacance locative
5 839 €/an
Total charges
21 674 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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