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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 131 796 € | 15 099 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 22 023 € | 3,53% |
| 15 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 151 380 € | 34 683 € | 3,61% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 49 143 € | 3,73% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 64 203 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LORIGNAC ↘ -9.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LORIGNAC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LORIGNAC
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120 000 € | 1 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CIERS DU TAILLON
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109 990 € | 1 410 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CIERS DU TAILLON
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109 990 € | 1 410 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 MOSNAC
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107 000 € | 1 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GENIS DE SAINTONGE
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107 000 € | 1 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MOSNAC
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107 000 € | 1 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GENIS DE SAINTONGE
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107 000 € | 1 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MOSNAC
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107 000 € | 1 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 26 Rue De Chez Guilbaud | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 07/05/2025 | 19 Rue De Chez Rigalle | 187 000 € | 85 m² | 2 200 € |
| 31/03/2025 | 40 Rue De Bordeaux | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue De Chez Chasseriaud | 54 000 € | 66 m² | 818 € |
| 28/12/2023 | 5 Rue De Royan | 30 000 € | 58 m² | 517 € |
| 30/11/2023 | 5 Rue De L Eglise | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |