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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 157 164 € | 16 497 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 165 000 € | 24 333 € | 3,25% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 55 173 € | 3,50% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 72 933 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LORIGNAC ↗ +37.5% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LORIGNAC Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LORIGNAC
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143 000 € | 1 682 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIGNAC
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143 000 € | 1 682 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CIERS DU TAILLON
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147 500 € | 2 077 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENIS DE SAINTONGE
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134 000 € | 1 441 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENIS DE SAINTONGE
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134 000 € | 1 740 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIZANT DU GUA
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128 000 € | 1 455 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIZANT DU GUA
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128 000 € | 1 455 € | 88 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 26 Rue De Chez Guilbaud | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 07/05/2025 | 19 Rue De Chez Rigalle | 187 000 € | 85 m² | 2 200 € |
| 31/03/2025 | 40 Rue De Bordeaux | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 07/03/2025 | 5285 Les Moulins De La Motte | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue De Chez Chasseriaud | 54 000 € | 66 m² | 818 € |
| 28/12/2023 | 5 Rue De Royan | 30 000 € | 58 m² | 517 € |
| 08/12/2023 | 18 Rue De Chez Falour | 25 000 € | 95 m² | 263 € |
| 30/11/2023 | 5 Rue De L Eglise | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |