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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
LORIGNAC : Ensemble immobilier en pierre à réhabiliter entièrement, idéal pour les amoureux de rénovation ! Il comprend une maison sur 2 plateaux de 50 m² et une dépendance en pier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 80 220 € | 9 193 € | 3,51% |
| 10 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 84 360 € | 13 333 € | 3,53% |
| 15 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 92 160 € | 21 133 € | 3,61% |
| 20 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 100 800 € | 29 773 € | 3,73% |
| 25 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 110 100 € | 39 073 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LORIGNAC ↗ +41.9% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LORIGNAC Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2 Imp De Chez Rigalle | 85 000 € | 102 m² | 833 € |
| 07/03/2025 | 5285 Les Moulins De La Motte | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue De Saint Dizant | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 26/03/2024 | 1 Che De La Peroutiere | 74 600 € | 101 m² | 739 € |
| 08/12/2023 | 18 Rue De Chez Falour | 25 000 € | 95 m² | 263 € |