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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 171 m²
Sur la commune de LORIGNAC venez visiter ce bien composé de deux logements communicants.Quelques travaux à prévoir et une remise aux gout du jour s'impose sule premier logement.Il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 173 376 € | 18 237 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 781 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 197 640 € | 42 501 € | 3,35% |
| 20 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 216 000 € | 60 861 € | 3,50% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 80 361 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 LORIGNAC
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160 000 € | 936 € | 171 m² | 10 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 7 Rue De La Judee | 153 681 € | 164 m² | 937 € |
| 03/09/2025 | 3 Che De La Motte | 236 450 € | 150 m² | 1 576 € |
| 18/03/2025 | 23 Rue De Chez Guilbaud | 267 515 € | 170 m² | 1 574 € |
| 26/07/2024 | 32 Rue De Bordeaux | 185 000 € | 174 m² | 1 063 € |
| 07/06/2024 | 23 Rue De Saint Dizant | 180 000 € | 154 m² | 1 169 € |
| 20/10/2023 | 2 Rue Du Cassard | 153 000 € | 179 m² | 855 € |
| 12/10/2023 | 4 Rue Du Tirac | 155 550 € | 160 m² | 972 € |