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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Bel appartement de standing au coeur de Lorient, situé au deuxième étage d'une résidence de charme, calme et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 421 €/mois | 10 367 €/mois | 287 364 € | 32 914 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 302 400 € | 47 950 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 329 940 € | 75 490 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 361 440 € | 106 990 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 394 200 € | 139 750 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LORIENT ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LORIENT Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LORIENT
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263 750 € | 3 256 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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264 600 € | 3 308 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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264 600 € | 3 308 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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T4 LORIENT
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T4 LORIENT
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T4 LORIENT
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T4 LORIENT
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T4 LORIENT
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T4 LORIENT
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264 600 € | 3 308 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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262 000 € | 3 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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T4 LORIENT
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T4 LORIENT
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260 500 € | 3 473 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6 Rue Rita Strohl | 178 400 € | 64 m² | 2 788 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Des Montagnes | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Joseph Talvas | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De Kerolay | 191 940 € | 62 m² | 3 096 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue Duliscouet | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 18/12/2025 | 25 Bd Emmanuel Svob | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Des Tourterelles | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue De Kerdual | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Marie Laurencin | 187 500 € | 77 m² | 2 435 € |
| 12/12/2025 | 30 Rue Doc Villers | 188 000 € | 61 m² | 3 082 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue De Pont Carre | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 11/12/2025 | 5b Rue Gal De Langle De Cary | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 10/12/2025 | 9 Rue Hector Berlioz | 148 590 € | 97 m² | 1 532 € |
| 09/12/2025 | 4 Prom Caroline Cuissard | 267 000 € | 62 m² | 4 306 € |
| 08/12/2025 | 15 Rue Irene Joliot Curie | 183 000 € | 72 m² | 2 542 € |