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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 141 m²
Située dans le secteur de Keryado à Lorient, Nestenn vous propose cette maison familiale de 115 m² offrant de beaux volumes.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 355 740 € | 37 436 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 373 200 € | 54 896 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 405 360 € | 87 056 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 443 040 € | 124 736 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 483 300 € | 164 996 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LORIENT ↗ +6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LORIENT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bTziW Actuel
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330 175 € | - |
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#bRnq8
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327 474 € | -0,8% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LORIENT
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327 474 € | 2 323 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T7 LORIENT
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315 000 € | 2 059 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 LORIENT
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315 000 € | 2 100 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LORIENT
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315 000 € | 2 250 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LORIENT
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315 000 € | 2 100 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LORIENT
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349 900 € | 2 499 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LORIENT
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349 900 € | 2 499 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LORIENT
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349 900 € | 2 499 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LORIENT
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349 900 € | 2 499 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LORIENT
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353 344 € | 2 560 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 LORIENT
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299 870 € | 2 013 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 LORIENT
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297 458 € | 2 010 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 31 Rue Marcel Sembat | 277 000 € | 133 m² | 2 083 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue De Kerguelen | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue De Saint-maude | 305 000 € | 130 m² | 2 346 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Emile Audran | 307 500 € | 129 m² | 2 384 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Jean Feuillet | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 28/11/2025 | 36 Rue Bain De La Coquerie | 106 667 € | 137 m² | 779 € |
| 17/11/2025 | 21 Rue Du Couvent | 610 000 € | 112 m² | 5 446 € |
| 03/11/2025 | 31 Rue De Kerdual | 321 000 € | 148 m² | 2 169 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue De La Cote D Alger | 355 000 € | 124 m² | 2 863 € |
| 31/10/2025 | 31 Rue De Kerpape | 315 000 € | 125 m² | 2 520 € |
| 24/10/2025 | 15 Bd Albert Thomas | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 24/09/2025 | 38b Rue Des Pins | 515 000 € | 140 m² | 3 679 € |
| 22/09/2025 | 80 Rue Amiral B Lapeyrere | 257 000 € | 118 m² | 2 178 € |
| 22/09/2025 | 53 Rue Anne De Bretagne | 570 000 € | 136 m² | 4 191 € |
| 15/09/2025 | 26a Rue Amiral Favereau | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |