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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Dans une copropriété de 3 appartements, au coeur du quartier de Merville, venez découvrir votre futur T4 de 78 m² (99m² utile). Il vous offrira de la lumière et de très beaux volum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 233 520 € | 24 575 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 245 040 € | 36 095 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 266 040 € | 57 095 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 290 880 € | 81 935 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 317 100 € | 108 155 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LORIENT ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LORIENT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LORIENT
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217 000 € | 2 411 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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218 400 € | 2 631 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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218 400 € | 2 631 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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218 500 € | 2 601 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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218 500 € | 2 601 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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218 500 € | 2 601 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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213 990 € | 2 743 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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219 000 € | 2 844 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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219 000 € | 2 844 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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219 000 € | 2 844 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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219 450 € | 2 613 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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219 900 € | 2 390 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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219 900 € | 2 390 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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219 900 € | 2 390 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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219 990 € | 2 820 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6 Rue Rita Strohl | 178 400 € | 64 m² | 2 788 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Des Montagnes | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Joseph Talvas | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De Kerolay | 191 940 € | 62 m² | 3 096 € |
| 18/12/2025 | 25 Bd Emmanuel Svob | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue Duliscouet | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Des Tourterelles | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue De Kerdual | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Marie Laurencin | 187 500 € | 77 m² | 2 435 € |
| 12/12/2025 | 30 Rue Doc Villers | 188 000 € | 61 m² | 3 082 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue De Pont Carre | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 11/12/2025 | 5b Rue Gal De Langle De Cary | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 10/12/2025 | 9 Rue Hector Berlioz | 148 590 € | 97 m² | 1 532 € |
| 09/12/2025 | 4 Prom Caroline Cuissard | 267 000 € | 62 m² | 4 306 € |
| 08/12/2025 | 15 Rue Irene Joliot Curie | 183 000 € | 72 m² | 2 542 € |