291 256 €
Bien
185 m²
LORIENT
56100
Retirée
N/A
vs marché
1 574
€/m²
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Annonce retirée
Immeuble • 185 m²
LORIENT (56100)
Jardin
DPE
E
299 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
Quartier du manio, petit immeuble de rapport comprenant 3 appartements de type 3 dont un seul est loué . chauffage gaz individuel . petite cour . Prévoir quelques travaux .
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 256 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 869 €
Prix net vendeur
277 387 €
Frais de notaire
+20 851 €
Émoluments
3 136 €
Droits & taxes
16 365 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 107 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 107 €
Capital à emprunter
312 107 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 317 184 € | 36 288 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 333 840 € | 52 944 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 364 140 € | 83 244 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 117 984 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 154 104 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 7 Rue De La Fayette | 371 500 € | 170 m² | 2 185 € |
| 03/11/2025 | 31 Rue De Kerdual | 321 000 € | 148 m² | 2 169 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue De Finlande | 516 120 € | 150 m² | 3 441 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Amiral De Grasse | 400 000 € | 167 m² | 2 395 € |
| 23/07/2025 | 1 Rue De La Douve | 589 000 € | 212 m² | 2 778 € |
| 11/07/2025 | 26 Rue Blanqui | 505 000 € | 150 m² | 3 367 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Pierre Brossolette | 656 305 € | 205 m² | 3 201 € |
| 22/05/2025 | 55 Rue Beauvais | 410 000 € | 150 m² | 2 733 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Bayard | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De Londres | 675 000 € | 216 m² | 3 125 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Des Cygnes | 620 000 € | 148 m² | 4 189 € |
| 28/04/2025 | 38 Rue Kerfontaniou | 629 150 € | 165 m² | 3 813 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Hyacinthe Glotin | 550 000 € | 186 m² | 2 957 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue De La Ville En Bois | 308 000 € | 160 m² | 1 925 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue Marc Sangnier | 410 000 € | 155 m² | 2 645 € |