451 001 €
Bien
89 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
5 067
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit451 001 €
Bien • 4 pièces • 89 m²
LORIENT (56100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
451 001 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 476 €
Prix net vendeur
429 525 €
Frais de notaire
+31 285 €
Émoluments
4 594 €
Droits & taxes
25 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
482 286 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
482 286 €
Capital à emprunter
482 286 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 775 €/mois | 17 500 €/mois | 485 100 € | 51 043 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 242 €/mois | 12 855 €/mois | 509 040 € | 74 983 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 552 780 € | 118 723 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 604 080 € | 170 023 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 658 800 € | 224 743 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,60%
11 748 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-2 159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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