153 600 €
Bien
38 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
4 042
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 600 €
Bien • 1 pièce • 38 m²
LORIENT (56100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 314 €
Prix net vendeur
146 286 €
Frais de notaire
+11 859 €
Émoluments
1 879 €
Droits & taxes
8 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 459 €
Capital à emprunter
165 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 166 404 € | 17 491 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 687 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 189 720 € | 40 807 € | 3,35% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 58 447 € | 3,50% |
| 25 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 226 200 € | 77 287 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
5 016 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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