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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 61 m²
Au premier Etage d'une résidence bien entretenue, voici un Bel appartement T2 d'environ 63m², parquet d'origine, haut de plafond et très lumineux. Il se compose d'une belle entrée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 22 991 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 211 200 € | 33 431 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 230 400 € | 52 631 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 74 711 € | 3,73% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 97 631 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LORIENT ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LORIENT Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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184 000 € | 2 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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183 000 € | 2 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
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185 500 € | 2 650 € | 70 m² | 3 | Voir |
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185 500 € | 2 688 € | 69 m² | 3 | Voir |
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185 750 € | 2 510 € | 74 m² | 3 | Voir |
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185 900 € | 2 817 € | 66 m² | 3 | Voir |
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185 900 € | 2 817 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LORIENT
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185 950 € | 2 447 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 LORIENT
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186 353 € | 3 106 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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181 050 € | 3 176 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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181 050 € | 3 122 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6 Rue Rita Strohl | 178 400 € | 64 m² | 2 788 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Des Montagnes | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Joseph Talvas | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Gaspard Monge | 134 000 € | 43 m² | 3 116 € |
| 23/12/2025 | 24 Bd Franchet D Esperey | 124 000 € | 42 m² | 2 952 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De Kerolay | 191 940 € | 62 m² | 3 096 € |
| 22/12/2025 | 48 Av Maximilien De Robespierre | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 18/12/2025 | 25 Bd Emmanuel Svob | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue Duliscouet | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 18/12/2025 | 13 Espa Nayel | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue L Assemblee Nationale | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Des Tourterelles | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue De Kerdual | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 24 Bd Emmanuel Svob | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Vauban | 183 800 € | 45 m² | 4 084 € |