472 500 €
Bien
300 m²
LORIENT
56100
Retirée
N/A
vs marché
1 575
€/m²
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Annonce retirée
Immeuble • 300 m²
LORIENT (56100)
Jardin
IMMEUBLE DE RAPPORT UNE RENTABILITE QUI PARLE D'ELLE-MEME Plus de 9 % de rendement brut acte en main (honoraires et frais de notaire inclus). situé à QUIMPERLE Il existe des biens ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
472 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 500 €
Prix net vendeur
450 000 €
Frais de notaire
+32 691 €
Émoluments
4 791 €
Droits & taxes
26 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
505 191 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
505 191 €
Capital à emprunter
505 191 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 113 €/mois | 18 524 €/mois | 513 492 € | 58 821 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 502 €/mois | 13 642 €/mois | 540 240 € | 85 569 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 589 500 € | 134 829 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 645 840 € | 191 169 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 249 729 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 Rue Du Kreisker | 370 000 € | 243 m² | 1 523 € |
| 19/02/2025 | 15 Rue De Clisson | 445 000 € | 270 m² | 1 648 € |
| 13/01/2025 | 25 Rue Claire Droneau | 865 000 € | 250 m² | 3 460 € |
| 01/03/2024 | 53 Rue De Belgique | 433 000 € | 253 m² | 1 711 € |
| 30/10/2023 | 15 Rue De Clisson | 500 000 € | 270 m² | 1 852 € |