Immeuble • 300 m²

LORIENT (56100)

Jardin Garage

DPE C 171 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

L'agence Foncia Achat / Vente de Lorient vous propose le bien immobilier ci-dessous : Immeuble de rapport dans le quartier de Monistrol. Il se compose de trois appartements et un l...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 844 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -40 190 €

Prix net vendeur 803 810 €

Frais de notaire +56 957 €

Émoluments 8 183 €

Droits & taxes 47 424 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 900 957 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 900 957 €

Capital à emprunter 900 957 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 787 €/mois	32 688 €/mois	906 108 €	95 247 €	3,20%
10 ans	7 924 €/mois	24 012 €/mois	950 880 €	140 019 €	3,25%
15 ans	5 737 €/mois	17 385 €/mois	1 032 660 €	221 799 €	3,35%
20 ans	4 703 €/mois	14 252 €/mois	1 128 720 €	317 859 €	3,50%
25 ans Recommandé	4 103 €/mois	12 433 €/mois	1 230 900 €	420 039 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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5 ventes réelles — Biens de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/04/2025	7 Rue Du Kreisker	370 000 €	243 m²	1 523 €
19/02/2025	15 Rue De Clisson	445 000 €	270 m²	1 648 €
13/01/2025	25 Rue Claire Droneau	865 000 €	250 m²	3 460 €
01/03/2024	53 Rue De Belgique	433 000 €	253 m²	1 711 €
30/10/2023	15 Rue De Clisson	500 000 €	270 m²	1 852 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).