138 490 €
Bien
40 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
3 462
€/m²
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Créer un compte gratuit138 490 €
Bien • 2 pièces • 40 m²
LORIENT (56100) • Lorient
Copropriété
5 lots
Jardin
DPE
C
156 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
APPARTEMENT T2 – LORIENT À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce joli appartement T2 entièrement rénové, situé dans un quartie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 595 €
Prix net vendeur
131 895 €
Frais de notaire
+10 872 €
Émoluments
1 741 €
Droits & taxes
7 781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 362 €
Capital à emprunter
149 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 150 192 € | 15 767 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 23 255 € | 3,25% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 755 € | 3,35% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 815 € | 3,45% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 68 675 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
5 280 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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