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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Appartement situé en rez-de-chaussée d'un petit collectif des années 1980. Proche université, commerces et transports en commun. 41,50 M², exposé est/ouest, avec chambre, grand séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 138 936 € | 14 639 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 145 800 € | 21 503 € | 3,25% |
| 15 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 158 220 € | 33 923 € | 3,35% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 48 023 € | 3,45% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 63 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LORIENT ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LORIENT
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128 000 € | 3 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LORIENT
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127 700 € | 3 193 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LORIENT
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126 600 € | 3 088 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LORIENT
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132 500 € | 2 598 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LORIENT
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123 000 € | 3 075 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LORIENT
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123 000 € | 3 000 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LORIENT
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123 000 € | 3 075 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LORIENT
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122 950 € | 2 459 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LORIENT
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122 950 € | 2 673 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 LORIENT
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133 125 € | 2 832 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LORIENT
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120 580 € | 2 461 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LORIENT
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136 000 € | 2 833 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LORIENT
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120 000 € | 2 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LORIENT
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136 036 € | 2 834 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 LORIENT
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137 000 € | 3 262 € | 42 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Gaspard Monge | 134 000 € | 43 m² | 3 116 € |
| 23/12/2025 | 68 Rue Mal Foch | 510 000 € | 36 m² | 14 167 € |
| 23/12/2025 | 24 Bd Franchet D Esperey | 124 000 € | 42 m² | 2 952 € |
| 22/12/2025 | 48 Av Maximilien De Robespierre | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue De Verdun | 138 000 € | 34 m² | 4 059 € |
| 18/12/2025 | 13 Espa Nayel | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue L Assemblee Nationale | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 16/12/2025 | 63 Rue Victor Hugo | 103 650 € | 26 m² | 3 987 € |
| 15/12/2025 | 24 Bd Emmanuel Svob | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Vauban | 183 800 € | 45 m² | 4 084 € |
| 12/12/2025 | 30 Rue Doc Villers | 188 000 € | 61 m² | 3 082 € |
| 08/12/2025 | 125 Rue De Belgique | 133 500 € | 52 m² | 2 567 € |
| 05/12/2025 | 12 Rue Monistrol | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Emile De Najac | 134 000 € | 37 m² | 3 622 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue Dupuy De Lome | 650 000 € | 48 m² | 13 542 € |