Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Quartier de Kerfichant . Dans une résidence bien entretenue de 2006 avec ascenseur, Appartement T3 de 63 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour (29.80 m²)avec balcon ouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 241 668 € | 27 666 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 40 278 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 277 380 € | 63 378 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 90 078 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 117 498 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORIENT ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORIENT Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, LORIENTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LORIENT
|
221 550 € | 3 517 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
221 540 € | 3 211 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
221 540 € | 3 211 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
221 540 € | 3 211 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
221 500 € | 3 306 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
221 000 € | 2 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
222 350 € | 3 270 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
222 350 € | 3 270 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
222 350 € | 3 270 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
222 350 € | 3 270 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
222 360 € | 3 270 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
222 360 € | 3 270 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
220 450 € | 3 020 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
220 300 € | 3 672 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
219 990 € | 2 820 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6 Rue Rita Strohl | 178 400 € | 64 m² | 2 788 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Des Montagnes | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Joseph Talvas | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Gaspard Monge | 134 000 € | 43 m² | 3 116 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De Kerolay | 191 940 € | 62 m² | 3 096 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue Duliscouet | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 18/12/2025 | 25 Bd Emmanuel Svob | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue L Assemblee Nationale | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Des Tourterelles | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue De Kerdual | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 24 Bd Emmanuel Svob | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Vauban | 183 800 € | 45 m² | 4 084 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Marie Laurencin | 187 500 € | 77 m² | 2 435 € |
| 12/12/2025 | 30 Rue Doc Villers | 188 000 € | 61 m² | 3 082 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue De Pont Carre | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |