215 280 €
Bien
57 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
3 777
€/m²
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Bien • 3 pièces • 57 m²
LORIENT (56100) • Lorient
Niveaux
3
Copropriété
21 lots
Jardin
DPE
D
208 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Collectif
Duplex coup de coeur – Hyper centre de Lorient En plein coeur de Lorient, découvrez ce magnifique appartement en duplex d'une superficie carrez de 57m² et d'une surface au sol de 7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 251 €
Prix net vendeur
205 029 €
Frais de notaire
+15 888 €
Émoluments
2 442 €
Droits & taxes
12 096 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 168 €
Capital à emprunter
231 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 232 512 € | 24 461 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 243 960 € | 35 909 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 56 909 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 80 189 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 106 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
7 524 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-926 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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