192 800 €
Terrain
269 m²
LORIENT
56100
+30%
vs marché
717
€/m²
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Terrain • 269 m²
LORIENT (56100) • Lorient
Terrain
269 m²
Calme
Jardin
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ ! Nos agences LE BEC Immobilier vous proposent d'acquérir un bien rare sur le secteur, un terrain constructible situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 181 €
Prix net vendeur
183 619 €
Frais de notaire
+14 420 €
Émoluments
2 237 €
Droits & taxes
10 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 220 €
Capital à emprunter
207 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 208 404 € | 21 906 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 218 640 € | 32 142 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 237 600 € | 51 102 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 73 182 € | 3,50% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 96 702 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 215 à 322 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 26 Rue De Londres | 675 000 € | 216 m² | 3 125 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Du Kreisker | 370 000 € | 243 m² | 1 523 € |
| 07/04/2025 | 29 Rue De Kerguestenen | 305 100 € | 225 m² | 1 356 € |
| 19/02/2025 | 15 Rue De Clisson | 445 000 € | 270 m² | 1 648 € |
| 28/01/2025 | 27 Rue Duguay Trouin | 560 000 € | 222 m² | 2 523 € |
| 13/01/2025 | 25 Rue Claire Droneau | 865 000 € | 250 m² | 3 460 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Pierre Et Marie Curie | 400 000 € | 215 m² | 1 860 € |
| 01/07/2024 | 81 Rue Duguay Trouin | 569 000 € | 219 m² | 2 598 € |
| 01/03/2024 | 53 Rue De Belgique | 433 000 € | 253 m² | 1 711 € |
| 30/10/2023 | 15 Rue De Clisson | 500 000 € | 270 m² | 1 852 € |