Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Exclusivité - Quartier Keroman - Idéal premier achat ou investissement locatif Au coeur du quartier recherché de Keroman, venez découvrir ce charmant appartement T2 situé au troisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 127 260 € | 13 360 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 133 560 € | 19 660 € | 3,25% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 31 180 € | 3,35% |
| 20 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 158 640 € | 44 740 € | 3,50% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 58 900 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LORIENT ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LORIENTComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LORIENT
|
119 490 € | 3 734 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORIENT
|
122 475 € | 3 827 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORIENT
|
122 960 € | 3 966 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORIENT
|
122 990 € | 3 727 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORIENT
|
122 990 € | 3 727 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORIENT
|
123 990 € | 3 875 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
125 500 € | 4 328 € | 29 m² | 3 | Voir |
|
T2 LORIENT
|
126 000 € | 4 345 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORIENT
|
126 000 € | 4 345 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORIENT
|
100 000 € | 3 030 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 68 Rue Mal Foch | 510 000 € | 36 m² | 14 167 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue De Verdun | 138 000 € | 34 m² | 4 059 € |
| 16/12/2025 | 63 Rue Victor Hugo | 103 650 € | 26 m² | 3 987 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue De La Fayette | 80 000 € | 19 m² | 4 211 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Emile De Najac | 134 000 € | 37 m² | 3 622 € |
| 26/11/2025 | 14 Crs De Chazelles | 93 070 € | 27 m² | 3 447 € |
| 26/11/2025 | 46 Rue Jules Le Grand | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 25/11/2025 | 6 Rue Marie Dorval | 155 000 € | 38 m² | 4 079 € |
| 24/11/2025 | 33 Av De La Perriere | 89 660 € | 20 m² | 4 483 € |
| 20/11/2025 | 5 Rue Mancel | 130 290 € | 40 m² | 3 257 € |
| 14/11/2025 | 5c Bd Mal Joffre | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 13/11/2025 | 9 Espa Nayel | 180 000 € | 36 m² | 5 000 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Champlain | 85 230 € | 23 m² | 3 706 € |
| 31/10/2025 | 16 Av Chenailler C Morice | 119 300 € | 40 m² | 2 983 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue De Carnel | 118 000 € | 35 m² | 3 371 € |