170 450 €
Bien
68 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
2 507
€/m²
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Créer un compte gratuit170 450 €
Bien • 3 pièces • 68 m²
LORIENT (56100) • Lorient
Calme
DPE
E
262 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
LORIENT - Appartement au rez-de-chaussée idéalement situé dans une résidence au calme, proche de l'axe direction Lanester. Celui-ci se compose d'une entrée, un vaste séjour/salon, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 117 €
Prix net vendeur
162 333 €
Frais de notaire
+12 960 €
Émoluments
2 033 €
Droits & taxes
9 577 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 410 €
Capital à emprunter
183 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 184 464 € | 19 395 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 193 560 € | 28 491 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 45 171 € | 3,35% |
| 20 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 228 720 € | 63 651 € | 3,45% |
| 25 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 249 300 € | 84 231 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
8 976 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-561 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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