159 200 €

Bien 74 m²

LORIENT 56100

N/A vs marché

2 151 €/m²

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159 200 €

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Bien • 3 pièces • 74 m²

LORIENT (56100) • Kerentrech Keryado

Niveaux 3

Copropriété 4 lots

Jardin

DPE C 179 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Découvrez cet appartement de type 3 au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages. Il dispose de deux chambres, un séjour, une c...

Quartier Kerentrech Keryado

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 159 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 581 €

Prix net vendeur 151 619 €

Frais de notaire +12 225 €

Émoluments 1 930 €

Droits & taxes 8 945 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 171 425 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 171 425 €

Capital à emprunter 171 425 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 053 €/mois	6 221 €/mois	172 452 €	18 170 €	3,20%
10 ans	1 508 €/mois	4 570 €/mois	180 960 €	26 678 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 092 €/mois	3 309 €/mois	196 560 €	42 278 €	3,35%
20 ans	891 €/mois	2 700 €/mois	213 840 €	59 558 €	3,45%
25 ans	777 €/mois	2 355 €/mois	233 100 €	78 818 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,14%

9 768 €/an

Rendement net

3,85%

après charges

Cashflow

-445 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 814 €/an

Charges copro. NR 444 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 684 €/an

GLI (2,5%) 244 €/an

Vacance locative 814 €/an

Total charges 3 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).