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169 900 €
Bien 65 m²
LORIENT 56100
N/A vs marché
2 614 €/m²

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169 900

Bien • 3 pièces • 65 m²

LORIENT (56100) • Kerentrech
Niveaux 4
Construction 1953
Copropriété 35 lots
DPE E 295 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

En exclusivité chez Blot Immobilier, découvrez cet appartement à vendre à Lorient, situé dans le quartier de Kerentrech, à quelques pas de la gare, des transports en commun, des co...

Quartier Kerentrech

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 169 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 090 €
Prix net vendeur 161 810 €
Frais de notaire +12 924 €
Émoluments 2 028 €
Droits & taxes 9 546 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 182 824 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 182 824 €
Capital à emprunter 182 824 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 189 €/mois 6 633 €/mois 183 876 € 19 335 € 3,20%
10 ans 1 608 €/mois 4 873 €/mois 192 960 € 28 419 € 3,25%
20 ans 950 €/mois 2 879 €/mois 228 000 € 63 459 € 3,45%
25 ans 828 €/mois 2 509 €/mois 248 400 € 83 859 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
8 580 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-581 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 715 €/an
Charges copro. NR 390 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 601 €/an
GLI (2,5%) 215 €/an
Vacance locative 715 €/an
Total charges 2 786 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bC4WC Actuel
169 900 € -
#bz4tu
169 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).