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190 700 €
Bien 59 m²
LORIENT 56100
N/A vs marché
3 232 €/m²

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Bien • 3 pièces • 59 m²

LORIENT (56100) • centre-ville
Copropriété 8 lots
Jardin
DPE D 191 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ ! Nos agences LE BEC Immobilier vous proposent de découvrir cet appartement T3 coup de coeur situé à quelques pas du ...

Quartier centre-ville

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 190 700 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 081 €
Prix net vendeur 181 619 €
Frais de notaire +14 283 €
Émoluments 2 218 €
Droits & taxes 10 715 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 204 983 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 204 983 €
Capital à emprunter 204 983 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 454 €/mois 7 436 €/mois 206 136 € 21 652 € 3,20%
10 ans 1 803 €/mois 5 464 €/mois 216 360 € 31 876 € 3,25%
20 ans 1 065 €/mois 3 227 €/mois 255 600 € 71 116 € 3,45%
25 ans 929 €/mois 2 815 €/mois 278 700 € 94 216 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
7 788 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-757 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 649 €/an
Charges copro. NR 354 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 545 €/an
GLI (2,5%) 195 €/an
Vacance locative 649 €/an
Total charges 2 542 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bC4UA Actuel
190 700 € -
#bnUfY
190 700 € -
#bot2h
190 700 € -
#btXOs
190 700 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).