94 644 €
Bien
47 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
2 014
€/m²
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Créer un compte gratuit94 644 €
Bien • 2 pièces • 47 m²
TRAVAUX
LORIENT (56100) • Lanveur
Jardin
Agrandissable
DPE
G
519 kWh/m²
GES
G
114 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 644 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 507 €
Prix net vendeur
90 137 €
Frais de notaire
+8 008 €
Émoluments
1 340 €
Droits & taxes
5 318 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 652 €
Capital à emprunter
102 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 103 236 € | 10 850 € | 3,20% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 974 € | 3,25% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 25 334 € | 3,35% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 534 € | 3,45% |
| 25 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 139 500 € | 47 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,56%
6 204 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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