101 750 €

T1 23 m²

N/A vs marché

4 424 €/m²

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101 750 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 23 m²

TRAVAUX

() • centre-ville

Étage 5e étage

Construction 1970

Copropriété 62 lots

Balcon

DPE E 307 kWh/m²

GES C 12 kg CO₂

Appartement à vendre à LORIENT.Centre-ville de Lorient , pour ce studio , il vous propose une entrée , une pièce de vie très lumineuse avec un accès balcon, une cuisine aménagée et...

Quartier centre-ville

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 101 750 €

Honoraires agence (~7,0%) -6 657 €

Prix net vendeur 95 093 €

Frais de notaire +8 348 €

Émoluments 1 388 €

Droits & taxes 5 610 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 110 098 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 110 098 €

Capital à emprunter 110 098 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 318 €/mois	3 994 €/mois	110 712 €	11 624 €	3,20%
10 ans	968 €/mois	2 933 €/mois	116 160 €	17 072 €	3,25%
15 ans	701 €/mois	2 124 €/mois	126 180 €	27 092 €	3,35%
20 ans	572 €/mois	1 733 €/mois	137 280 €	38 192 €	3,45%
25 ans	499 €/mois	1 512 €/mois	149 700 €	50 612 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,98%

3 036 €/an

Rendement net

1,78%

après charges

Cashflow

-474 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 253 €/an

Charges copro. NR 138 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 213 €/an

GLI (2,5%) 76 €/an

Vacance locative 253 €/an

Total charges 1 083 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 4 424 €

Bas Moyen Haut

Dans la moyenne

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-1,7% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).