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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
LORIENT - En exclusivité - En plein cÅ“ur du centre-ville, au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue et sans ascenseur, venez découvrir cet appartement lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 322 476 € | 33 915 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 839 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 367 560 € | 78 999 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 399 840 € | 111 279 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LORIENT ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LORIENT
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299 250 € | 2 905 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 LORIENT
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T5 LORIENT
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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309 000 € | 2 759 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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309 000 € | 2 759 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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311 970 € | 2 785 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 LORIENT
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312 240 € | 3 091 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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313 500 € | 2 799 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 LORIENT
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315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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315 000 € | 3 119 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 LORIENT
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273 000 € | 2 374 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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273 000 € | 2 374 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 9 Rue Hector Berlioz | 148 590 € | 97 m² | 1 532 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Vauban | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 26/11/2025 | 63 Rue De Larmor | 278 288 € | 94 m² | 2 961 € |
| 20/11/2025 | 7 Bd Gal Leclerc | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 20/11/2025 | 3 Quai Du Peristyle | 495 300 € | 105 m² | 4 717 € |
| 31/10/2025 | 15 Rue Henri Sellier | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 28/10/2025 | 9 Rue Hector Berlioz | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 23/10/2025 | 33 Rue Jules Le Grand | 253 000 € | 99 m² | 2 556 € |
| 22/10/2025 | 12 Rue Paul Guieysse | 211 500 € | 83 m² | 2 548 € |
| 15/10/2025 | 11 Rue Gambetta | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 14/10/2025 | 42 Av De La Marne | 133 000 € | 104 m² | 1 279 € |
| 13/10/2025 | 4 Rue Louis Roche | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 10/10/2025 | 41 Rue Paul Bert | 337 890 € | 100 m² | 3 379 € |
| 01/10/2025 | 21 Rue Professeur Perrin | 195 000 € | 86 m² | 2 267 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue Lize | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |