189 930 €
Bien
90 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
2 110
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 930 €
Bien • 90 m²
LORIENT (56100) • Lorient
Terrasse
LORIENT CENTRE – EMPLACEMENT N°1 BIS | LOCAL COMMERCIAL 90 M² À VENDRE À la recherche de l'emplacement idéal pour votre future activité ou un investissement serein Découvrez ce loc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 930 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 044 €
Prix net vendeur
180 886 €
Frais de notaire
+14 233 €
Émoluments
2 211 €
Droits & taxes
10 672 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 163 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 163 €
Capital à emprunter
204 163 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 205 296 € | 21 550 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 774 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 50 254 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 894 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
11 880 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible