498 750 €
Bien
160 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
3 117
€/m²
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Créer un compte gratuit498 750 €
Bien • 6 pièces • 160 m²
LORIENT (56100) • Nouvelle Ville
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
154 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIÈRE ! LORIENT / NOUVELLE VILLE - MAISON 160M2 AVEC JARDIN Coup de coeur assuré pour cette superbe maison familiale aux volumes généreux, idéalement situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 750 €
Prix net vendeur
475 000 €
Frais de notaire
+34 406 €
Émoluments
5 031 €
Droits & taxes
28 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 156 €
Capital à emprunter
533 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 384 €/mois | 19 345 €/mois | 536 256 € | 56 416 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 562 680 € | 82 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 611 100 € | 131 260 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 665 040 € | 185 200 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 724 500 € | 244 660 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
21 120 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-1 916 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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