276 900 €
Bien
83 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
3 336
€/m²
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Créer un compte gratuit276 900 €
Bien • 5 pièces • 83 m²
LORIENT (56100)
Calme
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
D
231 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Découvrez cette jolie maison située au calme dans un environnement verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée: D'un salon/séjour d'environ 30 m²,d'une cuisine aménagée et équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 186 €
Prix net vendeur
263 714 €
Frais de notaire
+19 914 €
Émoluments
3 005 €
Droits & taxes
15 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 814 €
Capital à emprunter
296 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 298 536 € | 31 404 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 313 200 € | 46 068 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 73 068 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 102 948 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 136 068 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
10 956 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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