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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Dans un environnement verdoyant au calme, tout en étant proche des halles de Merville et du centre ville, cet appartement de type familial développe une surface généreuse de 102 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 232 €/mois | 15 855 €/mois | 439 488 € | 46 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 461 160 € | 67 852 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 107 632 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 545 040 € | 151 732 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 594 000 € | 200 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LORIENT ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LORIENTComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LORIENT
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399 900 € | 3 635 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LORIENT
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399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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418 000 € | 3 667 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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388 500 € | 3 321 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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388 500 € | 3 321 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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388 500 € | 3 321 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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378 000 € | 3 780 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LORIENT
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357 000 € | 3 025 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LORIENT
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348 500 € | 3 288 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 13 Rue Des Tourterelles | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 10/12/2025 | 9 Rue Hector Berlioz | 148 590 € | 97 m² | 1 532 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Vauban | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 26/11/2025 | 3 Rue Bourke | 289 000 € | 81 m² | 3 568 € |
| 26/11/2025 | 63 Rue De Larmor | 278 288 € | 94 m² | 2 961 € |
| 20/11/2025 | 7 Bd Gal Leclerc | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 20/11/2025 | 3 Quai Du Peristyle | 495 300 € | 105 m² | 4 717 € |
| 31/10/2025 | 15 Rue Henri Sellier | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 28/10/2025 | 9 Rue Hector Berlioz | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 23/10/2025 | 33 Rue Jules Le Grand | 253 000 € | 99 m² | 2 556 € |
| 22/10/2025 | 12 Rue Paul Guieysse | 211 500 € | 83 m² | 2 548 € |
| 15/10/2025 | 11 Rue Gambetta | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 14/10/2025 | 42 Av De La Marne | 133 000 € | 104 m² | 1 279 € |
| 13/10/2025 | 4 Rue Louis Roche | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 10/10/2025 | 41 Rue Paul Bert | 337 890 € | 100 m² | 3 379 € |