149 450 €
Bien
65 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
2 299
€/m²
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Créer un compte gratuit149 450 €
Bien • 3 pièces • 65 m²
LORIENT (56100) • Lorient
Garage
DPE
D
180 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Lorient- Proche des rives du scorff et centre ville, T3 situé au 2ème étage d'un petit collectif, il comprend un séjour luminux, une cuisine donnant sur une loggia, un dégaement av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 117 €
Prix net vendeur
142 333 €
Frais de notaire
+11 588 €
Émoluments
1 841 €
Droits & taxes
8 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 038 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 038 €
Capital à emprunter
161 038 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 161 952 € | 17 018 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 986 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 566 € | 3,35% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 55 946 € | 3,45% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 73 766 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
8 580 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-453 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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