172 450 €
Bien
80 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
2 156
€/m²
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Créer un compte gratuit172 450 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
LORIENT (56100) • Kerentrech Keryado
Copropriété
18 lots
Calme
DPE
D
203 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Appartement dans un environnement calme. Emplacement recherché à proximité des commerces et des transports. Copropriété bien suivie et régulièrement entretenue. Situé au troisième ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 212 €
Prix net vendeur
164 238 €
Frais de notaire
+13 091 €
Émoluments
2 051 €
Droits & taxes
9 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 541 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 541 €
Capital à emprunter
185 541 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 186 648 € | 19 662 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 195 840 € | 28 854 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 594 € | 3,35% |
| 20 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 231 360 € | 64 374 € | 3,45% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 85 014 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
10 560 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-482 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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