117 568 €
Bien
56 m²
LORIENT
56100
Retirée
N/A
vs marché
2 099
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 568 €
Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 56 m²
LORIENT (56100)
DPE
E
281 kWh/m²
GES
E
50 kg CO₂
COEUR DE VILLE appartement T3, situé au deuxième étage d'une petite copropriété, comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine aménagée, wc, une salle de bain ainsi que deux c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 568 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 598 €
Prix net vendeur
111 970 €
Frais de notaire
+9 506 €
Émoluments
1 550 €
Droits & taxes
6 606 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 074 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 074 €
Capital à emprunter
127 074 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 127 764 € | 13 398 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 19 794 € | 3,25% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 31 254 € | 3,35% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 44 034 € | 3,45% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 58 434 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
7 392 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible