176 714 €
Bien
80 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
2 209
€/m²
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Créer un compte gratuit176 714 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
LORIENT (56100)
Copropriété
42 lots
Balcon
DPE
D
233 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
Au 6e étage d'une résidence sécurisée, cet appartement 5 pièces vous séduira par sa luminosité. Il est composé d'une vaste entrée avec rangement, d'un double séjour ouvert sur balc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 714 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 415 €
Prix net vendeur
168 299 €
Frais de notaire
+13 369 €
Émoluments
2 090 €
Droits & taxes
9 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 083 €
Capital à emprunter
190 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 20 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 200 640 € | 29 566 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 217 800 € | 46 726 € | 3,35% |
| 20 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 237 120 € | 66 046 € | 3,45% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 87 226 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
10 560 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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